一、報價方式

（一）報價方式：按單價報價的報價方式。

（二）最高限價：340元/棟為控制價（初步估算澳頭街道自建房7000棟）。

（三）報價要求：

  1.供應(yīng)商的報價需要符合本項目第二部分采購項目內(nèi)容之“一、采購項目的基本信息”關(guān)于有效報價的要求。

  2.未按報價方式要求進行投標報價的，其投標無效，由評委會在符合性審查中不予通過。

二、本項目采購需求

（一）本項目采購清單的情況

  1.本項目采購清單

  采購人確定本項目的核心產(chǎn)品公開事項，包括：大亞灣區(qū)澳頭街道辦第三方機構(gòu)開展自建房安全專項排查。發(fā)布中標公告時，核心產(chǎn)品為服務(wù)類將公布服務(wù)時限、價格等公開事項，由于開標一覽表已經(jīng)包括了服務(wù)時限、價格的公開事項，投標人無需再填寫《核心產(chǎn)品公開事項》。

  2. 采購資質(zhì)要求

  第三方機構(gòu)具有省級以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書》，同時具有省級以上質(zhì)監(jiān)部門通過的CMA資質(zhì)認定證書，在我區(qū)或鄰近地區(qū)有相應(yīng)的技術(shù)人員、辦公場所。

(二）本項目采購需求具體要求

 1、項目概況

 采購第三方專業(yè)機構(gòu)開展自建房安全專項排查，對轄區(qū)自建房安全進行全面排查，整體提升我區(qū)本次自建房安全專項排查的工作質(zhì)量，確保按時、保質(zhì)、保量地完成排查工作，形成相應(yīng)工作報告和表格，按一戶一檔整理工作臺賬。排查費用按實際排查數(shù)量并出具相關(guān)報告及表格來計算，服務(wù)期暫定1年。

    2、工作宗旨

    根據(jù)《自建房結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)要點（暫行）》《廣東省自建房安全隱患排查指導(dǎo)手冊》《大亞灣開發(fā)區(qū)自建房安全專項整治工作方案》的要求，對我區(qū)的自建房進行全面排查，確保工作效率和質(zhì)量，確保排查數(shù)據(jù)真實、全面、準確，不漏一戶，滿足市、省和國家驗收。同時排查出房屋的安全隱患，對安全隱患進行分類，并提出整改建議，利于及時采取相應(yīng)的整治管理措施，消除房屋結(jié)構(gòu)安全隱患。

   3、服務(wù)內(nèi)容

   對澳頭轄區(qū)自建房開展全面核查。重點核查：一是結(jié)構(gòu)安全性。房屋是否存在加層、開挖地下空間、搭建格子房等改擴建情況；是否存在違法建設(shè)情況；有無專業(yè)設(shè)計及專業(yè)施工資料；是否處于危險狀態(tài)；是否存在以及裝修過程中改變承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的情況；是否存在建筑結(jié)構(gòu)變形損傷等；二是經(jīng)營安全性。核查產(chǎn)權(quán)人（使用人、管理人）是否將存在重大結(jié)構(gòu)安全隱患的自建房用作生產(chǎn)經(jīng)營或提供給公共活動使用，自建房是否符合各行業(yè)經(jīng)營許可有關(guān)場地、場所安全的要求，是否符合城鎮(zhèn)燃氣安全、消防安全有關(guān)規(guī)定，特別是用于餐飲經(jīng)營的場所是否安裝燃氣泄漏報警裝置等；三是建設(shè)合法合規(guī)性。核查產(chǎn)權(quán)人（使用人、管理人）是否存在違法占地建設(shè)、未取得規(guī)劃許可或按規(guī)劃許可進行建設(shè)、未取得施工許可擅自施工、未經(jīng)竣工驗收擅自投入使用等違法違規(guī)行為。

   4、服務(wù)要求

   按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標準等實事求是地開展自建核查，根據(jù)《大亞灣區(qū)自建房安全專項整治信息采集表》對房屋相關(guān)情況進行核查，并按一房（一戶）一檔建立臺賬。第三方每次檢查后發(fā)現(xiàn)隱患的房屋應(yīng)提出整改建議，協(xié)助我方下發(fā)隱患整改通知書，并完成每次檢查發(fā)現(xiàn)隱患的整改情況復(fù)查，完成隱患整改閉環(huán)。

   5、工作任務(wù)

   本次工作分為三個階段開展工作，分別為啟動階段、執(zhí)行階段、驗收階段，各階段的任務(wù)如下所示：

（1）項目啟動階段任務(wù)：制訂自建房安全專項排查工作計劃，據(jù)工作量、工期，合理安排人員；參加區(qū)住建局組織召開的項目培訓(xùn)會并對現(xiàn)場排查的技術(shù)人員進行培訓(xùn)。

（2）項目執(zhí)行階段任務(wù)

  a.開展現(xiàn)場排查，初步估算澳頭街自建房7000棟，不漏一戶開展全面排查，確保排查數(shù)據(jù)真實、全面、準確，根據(jù)《大亞灣區(qū)自建房安全專項整治信息采集表》填寫現(xiàn)場排查情況，拍照記錄并將排查信息上傳至全國房屋建筑和市政設(shè)施調(diào)查系統(tǒng)；

  b.進度控制，根據(jù)區(qū)工作方案統(tǒng)一部署，按時間節(jié)點、工作要求逐步推進，并及時匯報工作開展情況，未及時完成的分析原因找到解決方法，對癥下藥，提高其質(zhì)量與效率。

  c.質(zhì)量控制。第三方排查機構(gòu)在排查過程中遇到的技術(shù)問題，組織會議統(tǒng)一協(xié)調(diào)解決，對排查出的房屋安全隱患要組織單位專業(yè)技術(shù)人員全面復(fù)核、由技術(shù)負責(zé)人確認，提出具體的解決方案和建議。

  d.安全隱患整改。對排查出的安全隱患進行分類，形成臺賬，并提出整改建議，協(xié)助我方下發(fā)隱患整改通知書，并完成每次檢查發(fā)現(xiàn)隱患的整改情況復(fù)查，完成隱患整改閉環(huán)。

（3）項目驗收階段

  a.按“一房（一戶）一檔”建立、完善臺賬。

  b.通過區(qū)、市、省、國家的驗收。

  6、成果體現(xiàn)

                                                                                                                                                                     惠州大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)澳頭街道辦事處

                                                                                                                                                                                          2021年9月15日